Beschrijving
##ENGLISH TEXT BELOW##
**Prachtig hoekappartement op de 22e verdieping met spectaculair uitzicht.**
Dit fantastische appartement, hoog gelegen op de 22e verdieping van het complex New Babylon in Den Haag, biedt een adembenemend uitzicht over de Haagse skyline. Dankzij de hoekligging geniet dit eigentijdse verblijf van een overvloed aan ruimte, waar moderne afwerkingen, hoogwaardige materialen en oog voor detail samenkomen voor een luxe woonervaring. Het appartement beschikt over ca. 125,5 m2 woonoppervlakte.
Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer en is momenteel ingedeeld met twee comfortabele slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers: de huidige walk-in closet was voorheen een slaapkamer en kan desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen. In de lobby is een servicemanager aanwezig op werkdagen van 07.00 tot 20.00 uur en op zaterdag van 09.00 tot 13.00 uur.
**Luxe en gemak in de directe omgeving**
Het complex waarin het appartement zich bevindt, biedt diverse voorzieningen, zoals een Albert Heijn-supermarkt en een fitnesscentrum. Op loopafstand bevinden zich warenhuizen, supermarkten, cafés en bars in het levendige centrum van Den Haag en op de Theresiastraat. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Koekamp en het Haagse Bos voor ontspannende wandelingen. Ook het strand en de duinen zijn binnen korte tijd bereikbaar. Daarnaast ligt het appartement pal naast Den Haag Centraal Station, ideaal voor OV-gebruikers, en rijd je vanuit de parkeergarage vrijwel direct de uitvalswegen en snelweg op.
**Compleet met floating parking space en ruime berging**
Een van de pluspunten van dit appartement is de floating parking space voor een auto, inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage van Q-Park New Babylon. Een ruime berging in de kelder biedt voldoende opslagruimte.
**Modern en comfortabel wonen**
De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst betreed je de entree met een gang die leidt naar een berging waar de WTW-unit, WKO-installatie en wasmachine zijn geplaatst, en naar de toiletruimte die is uitgerust met een modern hangend toilet, een inbouwreservoir en een fonteintje. Verder beschikt deze woning over een badkamer met inloopdouche en stijlvol badkamermeubel, een ruime hoofdslaapkamer met een walk-in closet, een tweede slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Via de schuifpui bereik je het royale balkon, perfect voor ontspanning en om te genieten van het prachtige uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer en een kokendwaterkraan. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangename leefomgeving.
**Bijzonderheden**
- Circa 125,5 m² woonoppervlakte;
- Oorspronkelijk 3 slaapkamers; huidige walk-in closet was voorheen slaapkamer en kan weer worden teruggebracht;
- Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele appartement;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Servicemanager aanwezig: ma–vr 07.00–20.00 uur en za 09.00–13.00 uur;
- Floating parking space in Q-Park New Babylon (jaarlijkse bijdrage € 915,40);
- VvE-bijdrage appartement € 368,89 per maand en berging € 24,53 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE.
Een comfortabel en hoogwaardig appartement op een toplocatie, geschikt voor een brede doelgroep die waarde hecht aan ruimte, luxe, bereikbaarheid en stedelijk wonen.
Dit is een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en het bruisende stadsleven in Den Haag. Mis het niet!
##ENGLISH TEXT##
**Beautiful corner flat on the 22nd floor with spectacular views.**
This attractive flat, located on the 22nd floor of the New Babylon complex in The Hague, offers impressive views over the city skyline. Due to its corner position, the flat benefits from a generous sense of space. Modern finishes, quality materials and careful detailing combine to create a comfortable and high-quality living environment. The flat has an internal floor area of approximately 125.5 m².
The flat features a contemporary kitchen and bathroom and is currently arranged with two bedrooms. Originally arranged with three bedrooms, the flat now includes a walk-in dressing room, which can easily be converted back into a third bedroom if required. An on-site service manager is available in the lobby on weekdays from 7:00 am to 8:00 pm and on Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.
**Luxury and convenience in the immediate surroundings**
The complex offers various amenities, including an Albert Heijn supermarket and a fitness centre. Within walking distance are department stores, supermarkets, cafés and bars in the lively city centre of The Hague as well as along Theresiastraat. Nature lovers can enjoy the nearby Koekamp and the Haagse Bos. The beach and dunes are also within easy reach. The flat is located directly next to The Hague Central Station, making it ideal for public transport users, while the underground car park provides quick access to the main roads and motorways.
**Including parking in the Q-Park garage and private storage**
A notable feature of the flat is the (floating) parking space for one car in the underground Q-Park New Babylon garage. In addition, the flat includes a spacious private storage room in the basement.
**Modern and comfortable living**
The layout of the flat is practical and well balanced. The entrance hall leads to a storage room housing the ventilation (WTW), heating/cooling system (WKO) and washing machine. There is a separate WC comprising a wall-hung toilet and hand basin.
The flat further comprises a bathroom with walk-in shower and vanity unit, a spacious principal bedroom with walk-in dressing room, a second bedroom, and a bright living room with open-plan kitchen. The modern kitchen is equipped with an induction hob, oven, extractor hood, microwave, fridge and freezer, as well as an instant boiling-water tap.
Sliding doors open onto the generous balcony, ideal for relaxing and enjoying the stunning views.
Underfloor heating and cooling provide a comfortable indoor climate throughout the year.
**Key features**
- Approx. 125.5 m² internal floor area;
- Originally three bedrooms; the walk-in dressing room can be converted back into a bedroom;
- Underfloor heating and cooling throughout the flat;
- South-east facing balcony;
- Spacious private storage room in the basement;
- On-site service manager available: Mon–Fri 7:00 am–8:00 pm, Sat 9:00 am–1:00 pm;
- Right to park one car in the Q-Park New Babylon garage (annual contribution € 915,40);
- Monthly service charge: apartment € 368,89 and storage room € 24,53;
- Ground lease bought out in perpetuity;
- Professionally managed residents’ association (VVE).
A comfortable and well-maintained flat in a prime location, suitable for a wide range of buyers who value space, quality, accessibility and city living.
This is a rare opportunity to enjoy comfort and urban living in The Hague.
